春风和院即将开盘!89平三居惊爆9米面宽

焦点购房指南 2019-09-09 19:24:40
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新房如何选择一直是让购房者头疼的问题,今日给您说说3大热门项目,但是上车前一定要规避好买房8大误区,看准时机及时入手!

新房如何选择一直是让购房者头疼的问题,今日给您说说3大热门项目,但是上车前一定要规避好买房8大误区,看准时机及时入手!

误区一:买房追求一步到位

这一点在老一辈人们当中相当普遍,出生在五六十年代的人,经历过艰苦年代,深深懂得赚钱的不易。而买房对于一家人来说,需要动辄几十甚至上百万元,可以说是倾注了全家之力,不少人就想着买到地段好、户型好、楼层好…各方面都好的房子,这其实是相当不易的。地段好户型好的价位就稍高一点,便宜的又看不上,往往就这样犹犹豫豫,房价一点点上上去了,房子却还没买成。所以啊,买房不要总想着一步到位,要有一定的策略性,如果家里人不多,可以先买个小点的,等过几年再把小的卖掉换成大的,不过这也要根据家里的经济情况和购房需求。

误区二:买涨不买跌

买涨不买跌是多数人的心理,想着现在不买以后还得涨,买了以后就盼着房子再涨得多点,没买的话就盼着房价再低一点。对于刚需族来说,需要根据自身情况做出理性的判断,并作出长远的规划,比如自己的买房理由是什么,现在的资金能在哪买多大的房子,买房后以后有没有换房的打算等等,不要一味地在意房价涨跌,要知道现在买了以后不一定一直涨下去也不一定下跌,关键要弄清自己是否为买房做好了准备。

误区三:攒够了钱再买

10年前你有100万你就是百万富翁,现在手头有个100万的都不好意思说自己叫百万富翁了,叫房奴!现在100万,像在北京可能只够买一个厕所那样的空间了……所以说,别老想着攒够了前再买,如果能力足够,可以按揭购买!

误区四:别人炒房,我也跟着买

正如开头所说,买房已经成为一种群体效应。楼市火爆时,有一部分买房人不是因为有需求才买,而是看见周围的人买房投资,自己也跟风买,要知道,房子作为固定资产,想在短时间内转手卖出去并不容易。再者,万一投资的时候脑袋一热,买了不好的房子,以后房子贬值了,你又还不起房贷,银行不仅有权收走你的房子,并且还可能要让你补偿下跌后的差额部分,到时候后悔都来不及。

误区五:房产证上写子女名字

有些人买房习惯将房子写在子女名下,认为早晚都要给孩子,以后改名字太麻烦,殊不知,房产证写上孩子名字会产生一些不良影响:如孩子成年后再买房会受到限购政策影响,多付首付和利息不说,一旦征收房产税,孩子结婚后买家庭二套房时可能要交房产税。这些在加名之前一定要考虑清楚。

误区六:以租养房忽略成本问题

以租养房,指的是用一套房子的房租偿还另一套房子的贷款,以租养房并不适合所有人,作为长期性的投资,一定要考虑到房屋空置率的问题,像一些人口流动性较小的三四线小城市,房子租不出去,还要搭进去物业费、取暖费等成本费。所以打算以租养房的人,一定要选好城市和地段,如人口流动性大的大中型城市、城市交通发达的地段。同时要注意了解一下该地区的空置率,并留出足以度过“空置风险期” 的资金,做好十足的准备。

误区七:听信五花八门的广告

买房最重要的一点原则就是要禁得住忽悠,特别是像今年一样火爆的情况下,各种关于楼盘销售广告铺天盖地而来,有购房人脑袋一热就陷进去了,结果买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符,弄不好连房产证都拿不到。因此买房时除了查看对方证件外,也要实地走访,找专业人士请教一下,把房子规划情况和违约条款落实到合同上,出现问题维权也有足够证据。

误区八:雇佣几个见到的经纪人

一些缺少经验的购房人,会跟遇到的几个地产经纪人合作,其实多见几个经纪人比较好,选出几个候选经纪人,单独约出来见面聊聊,确保跟他们合得来,并能认同他们的工作方式,选择自己需求的经纪人合作。因为除了卖房人,跟你接触最多的恐怕就是房产经纪人了,靠谱的经纪人能帮助你提高购房效率,不靠谱的只能给自己添堵。

买房前一定要弄清几个问题:为什么要买房,想买哪里的房,买多大的房,自己有没有足够的资金,以后有无换房的打算,总之要时刻保持理性,因为买房影响的不只是你一个人,而是全家。

掌握了误区,相信以后买房的时候,您就知道如何规避了。下面就给您介绍几个即将开盘的项目,如果感兴趣,可以入手。(添加购房小助理微信“goufang02”,房产咨询有问必答!

丰台 中国中铁·诺德春风和院

中国中铁·诺德春风和院是丰台区限竞房,位于丰台区白盆窑樊羊路与六圈南路交汇东南角。路网方面,直线距离南四环约1.7公里,项目东侧是京开高速,自驾出行很方便。公共交通方面,距离现有的郭公庄地铁站约1公里,这一站是9号线和房山线的交汇站。此外,在项目西北角方向,还有一个正在修建的樊羊路站,这条线是房山线北延,一共4站,分别是樊羊路站、四环路站、首经贸站(换乘10号线)、丰益桥南站(换乘16号线),公共交通出行也很方便。

小区一共11栋楼,9栋高层,2栋洋房。均价67702元/平,最高销售价格不超过71087元/平。户型面积从66到136平,六十多平户型数量较少,89平三居房源居多,是主力户型。目前项目正在意向登记,预计本月开盘。此次开盘房源面积为72-136平米。其中72平米为普宅,首付35%。

重头戏来了!89平米的三居。南向客厅面宽6.05米!总面宽达到9.15米!功能性比较强,比较适于哪些准备要二胎的家庭。这个89平米的户型有两种,区别就是一个做得独卫,另一个是双卫。就看大家的选择了。

待定

丰台丰台区白盆窑樊羊路与六圈南路交汇东南角 查看地图

2019年09月 70年

三居 四居 |72-139 m² 全部户型

400-032-4608 转 393981
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限竞房 板楼 多层 公园地产 中式地产

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石景山 禧悦学府

禧悦学府是石景山区域内待售新房,也是目前已知的限竞房距离地铁最近的一个。目前项目正在排卡中,不用交费,去售楼处做意向登记,预计10月开盘。从规划上来看,小区整体设计为大都会风格建筑,共计15栋楼,由8-18层高层及小高层产品组成,产品为75-135㎡2居-4居户型,梯户比例为1梯2户,总套数为1179套,参考均价62766元/平,小区内配建幼儿园。在社区布局上,项目与西侧希望公园相邻,闲暇之余遛弯的好去处。目前售楼处及样板间已对外开放,地址在点石商务公园8号楼1层底商。

户型区间从75-135平2-4居,共计6个户型,分别为75平两居、89平三居(3个户型)、120平四居、135平四居,户型梯度大,可以满足不同群体的需求,户型设计的可圈可点。

待定

石景山西黄村地铁站北300米 查看地图

2019年10月 70年

二居 三居 四居 |75-135 m² 全部户型

400-032-4608 转 392102
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普通住宅 小高层 高层 小户型 低总价

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昌平 萬橡悦府

萬橡悦府项目由南区北区两个地块组成,容积率为2.5,规划25栋7-18层的一梯两户小高层产品,共2310户。一期推南区产品,共计12栋楼,992套房源。预计均价54197元/平米、户型面积为73-135平 2-4居,带装修交付。

萬橡悦府89平米三居户型,做到三居双卫设计,在北京市场上来说也是少见的。户型方正,南北通透,全明格局,适合多人口家庭居住,户型设计没什么槽点!

待定

昌平京藏高速与北清路交汇口东2公里. 查看地图

2019年09月下旬 70年

二居 三居 四居 |73-135 m² 全部户型

400-032-4608 转 394767
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花园洋房 小高层 公园地产 科技住宅

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